12 Rue des Marseillais, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Marseillais, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Marseillais, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 364 mètres
- - Beaucaire à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 458 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 953 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 458 mètres
- - Ecole maternelle Château à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 536 mètres
Ventes au 12 Rue des Marseillais
Les 2 ventes au 12 Rue des Marseillais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Marseillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Marseillais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marseillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marseillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marseillais dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marseillais par rapport à la voie
Sur Rue des Marseillais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 12 Rue des Marseillais se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marseillais par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Marseillais se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 42.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Marseillais à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Marseillais est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
