9 Rue des Marseillais, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Marseillais, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°12 et de 2.26 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marseillais, 30300 Beaucaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 359 mètres
- - Beaucaire à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 452 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 948 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 452 mètres
- - Ecole maternelle Château à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Marseillais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Marseillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marseillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Marseillais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marseillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marseillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marseillais dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marseillais par rapport à la voie
Sur Rue des Marseillais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 9 Rue des Marseillais se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marseillais par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marseillais se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 44.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marseillais à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marseillais est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
