2 Rue Legendre, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 29.39 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Legendre, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Les Cariatides.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 239 mètres
- - Beaucaire à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 418 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 898 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 418 mètres
- - Ecole maternelle Château à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Legendre, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 2 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Rue Legendre se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Legendre par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Legendre se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et -26.52 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucaire a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 2 Rue Legendre à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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