7 Boulevard Talabot, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Talabot, affiche un prix moyen de 622 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Talabot, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Larguier à 53 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 65 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 196 mètres
Ventes au 7 Boulevard Talabot
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Talabot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Talabot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Talabot dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Talabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Talabot, le prix moyen des appartements s'établit à 646 €/m². Avec un prix moyen de 622 €/m², le 7 Boulevard Talabot se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Talabot par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Talabot se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 68.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Talabot à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Talabot est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
