9 Boulevard Talabot, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Talabot, affiche un prix moyen de 609 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Talabot, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Larguier à 64 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 74 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Talabot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Talabot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Talabot dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Talabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Talabot, le prix moyen des appartements s'établit à 646 €/m². Avec un prix moyen de 609 €/m², le 9 Boulevard Talabot se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Talabot par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Talabot se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 69.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Talabot à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Talabot est de 8.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.28 € à 10.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
