1 Avenue Simone Veil, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et du 0.02 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Simone Veil, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 8 parkings - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 115 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 221 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Simone Veil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 1 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 1 Avenue Simone Veil se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Simone Veil par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Simone Veil se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 114.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Simone Veil à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Simone Veil est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
