1 Quai Colbert, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Colbert, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², supérieur de 21.59 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 16 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Colbert, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 16 locaux - 1245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 371 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 509 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 593 mètres
Ventes au 1 Quai Colbert
Les 7 ventes au 1 Quai Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Colbert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Colbert dans son marché local
Prix du 1 Quai Colbert par rapport à la voie
Sur Quai Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 1 Quai Colbert se situe 45.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Colbert par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Colbert se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 193.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Colbert à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Colbert est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 800 € au 1 Quai Colbert à Le Grau-du-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 245 € en assurant vous-même les visites, ou 4 123 € si le professionnel les prend en charge.
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