4 Rue du Vidourle, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vidourle, affiche un prix moyen de 6 311 €/m², supérieur de 34.42 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vidourle, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 30 parkings - 949 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 473 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 538 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 622 mètres
Ventes au 4 Rue du Vidourle
Les 9 ventes au 4 Rue du Vidourle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vidourle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vidourle dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vidourle par rapport à la voie
Sur Rue du Vidourle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 4 Rue du Vidourle se situe 37.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vidourle par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vidourle se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 212.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vidourle à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vidourle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
