9 Allee de la Baude, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de la Baude, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et du 0.46 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 9 Allee de la Baude, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 948 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee de la Baude
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee de la Baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee de la Baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee de la Baude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de la Baude dans son marché local
Prix du 9 Allee de la Baude par rapport à la voie
Sur Allee de la Baude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 9 Allee de la Baude se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de la Baude par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allee de la Baude se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Manduel et -3.59 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
