11 Place Bellecroix, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Bellecroix, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Bellecroix, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Bellecroix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Bellecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Bellecroix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Bellecroix dans son marché local
Prix du 11 Place Bellecroix par rapport à la voie
Sur Place Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 11 Place Bellecroix se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Bellecroix par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Bellecroix se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 33.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Bellecroix à Manduel
Le loyer moyen estimé au 11 Place Bellecroix est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
