5 Place Bellecroix, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Bellecroix, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Bellecroix, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Bellecroix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Bellecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Bellecroix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Bellecroix dans son marché local
Prix du 5 Place Bellecroix par rapport à la voie
Sur Place Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 5 Place Bellecroix se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Bellecroix par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Bellecroix se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 33.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Bellecroix à Manduel
Le loyer moyen estimé au 5 Place Bellecroix est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
