2 Place Saint Genest, 30129 Manduel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Genest, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1783,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Saint Genest, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1783, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1070 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Genest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Genest, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Genest dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Genest par rapport à la voie
Sur Place Saint Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Place Saint Genest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Genest par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Saint Genest se situe 39.23 % en dessous de la moyenne de Manduel et -40.28 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 2 Place Saint Genest à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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