2 a Rue Beausoleil, 30129 Manduel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue Beausoleil, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Beausoleil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 2 a Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 a Rue Beausoleil se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Beausoleil par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Beausoleil se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Manduel et -22.76 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 2 a Rue Beausoleil à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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