3 Rue de Bellegarde, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bellegarde, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°1 et du 2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue de Bellegarde, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bellegarde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bellegarde dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue de Bellegarde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 3 Rue de Bellegarde se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bellegarde par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bellegarde se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Manduel et -11.61 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
