32 bis Rue de Bellegarde, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Bellegarde, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°17 et du 4.64 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Bellegarde, 30129 Manduel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Bellegarde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Bellegarde dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue de Bellegarde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 32 bis Rue de Bellegarde se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Bellegarde par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de Bellegarde se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Manduel et 0.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Bellegarde à Manduel
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Bellegarde est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
