2 Rue Racine, 30129 Manduel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 899 €

de 1 636 € à 2 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Racine, 30129 Manduel, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°4 et de 10.89 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1763,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Racine, 30129 Manduel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1763, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colbert à 178 mètres
- Nîmes Pont du Gard à 2847 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Via Domitia à 1278 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 1113 mètres
- Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Racine(1 980€)

6 Rue Racine(2 131€)

20 Rue Turenne(1 897€)

18 bis Rue Turenne(1 892€)

22 Rue Turenne(1 889€)

18 Rue Turenne(1 900€)

14 Rue Turenne(1 899€)

7 Rue Turenne(1 892€)

Prix du 2 Rue Racine dans son marché local

Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Rue Racine se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Racine par rapport à Manduel et à Gard

À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Racine se situe 34.04 % en dessous de la moyenne de Manduel et -28.29 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.