8 a Rue Victor Hugo, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Victor Hugo, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 922 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 a Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 8 a Rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Victor Hugo par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Victor Hugo se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Manduel et 26.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Victor Hugo à Manduel
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Victor Hugo est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.07 % sur 1 an et augmenté de 75.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
