14 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genestet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 673 mètres
- - Collège Lou Castellas à 704 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 555 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 599 mètres
Ventes au 14 Rue Vincent
Les 2 ventes au 14 Rue Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Vincent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 14 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 14 Rue Vincent se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Vincent par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Vincent se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 17.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Vincent à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Vincent est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
