18 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genestet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 783 mètres
- - Collège Lou Castellas à 808 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 424 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vincent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 18 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 18 Rue Vincent se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vincent par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Vincent se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 24.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Vincent à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Vincent est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
