2 bis Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Vincent, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 bis Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 588 mètres
- - Collège Lou Castellas à 630 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Vincent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Vincent dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 2 bis Rue Vincent se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Vincent par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Vincent se situe 32.89 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -30.95 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
