34 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 34 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Vincent à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 896 mètres
- - Collège Lou Castellas à 917 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vincent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 34 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 34 Rue Vincent se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vincent par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Vincent se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -0.56 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
