40 Rue Vincent, 30320 Marguerittes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 539 €

de 2 421 € à 2 798 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Vincent, 30320 Marguerittes, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°35 et de 3.75 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue Vincent, 30320 Marguerittes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Vincent à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 921 mètres
- Collège Lou Castellas à 940 mètres
- Ecole maternelle Genestet à 301 mètres
- Ecole élémentaire De Marcieu à 773 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Vincent

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Vincent dans son marché local

Prix du 40 Rue Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 40 Rue Vincent se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Vincent par rapport à Marguerittes et à Gard

À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Vincent se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -3.93 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Calendal, 30320 Marguerittes(2,239 €)

Rue de la Magnanerie, 30320 Marguerittes(2,797 €)

Rue Paul Verlaine, 30320 Marguerittes(2,673 €)

Rue des Vendangeurs, 30320 Marguerittes(2,684 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.