49 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°62 b mais inférieur de 7.04 % à celui du n°62 a.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 49 Rue Vincent, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Vincent à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 1150 mètres
- - Collège Lou Castellas à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Vincent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 49 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 49 Rue Vincent se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Vincent par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Vincent se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et -2.7 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
