236 Allée André Nicetta, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Allée André Nicetta, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°256 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°285.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Allée André Nicetta, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 679 mètres
- - Collège Jules Verne à 637 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1288 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 662 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Allée André Nicetta
Aucune vente n'a été recensée au 236 Allée André Nicetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Allée André Nicetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Allée André Nicetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°236 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Allée André Nicetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Allée André Nicetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Allée André Nicetta dans son marché local
Prix du 236 Allée André Nicetta par rapport à la voie
Sur Allée André Nicetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 236 Allée André Nicetta se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Allée André Nicetta par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 236 Allée André Nicetta se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Allée André Nicetta à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 236 Allée André Nicetta est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
