256 Allée André Nicetta, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Allée André Nicetta, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°236 et de n°285.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 256 Allée André Nicetta, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 676 mètres
- - Collège Jules Verne à 615 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1295 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 664 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Allée André Nicetta
Aucune vente n'a été recensée au 256 Allée André Nicetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Allée André Nicetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Allée André Nicetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Allée André Nicetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Allée André Nicetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Allée André Nicetta dans son marché local
Prix du 256 Allée André Nicetta par rapport à la voie
Sur Allée André Nicetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 256 Allée André Nicetta se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Allée André Nicetta par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Allée André Nicetta se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.1 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
