256 Allée André Nicetta, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 531 €

de 1 982 € à 2 895 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 256 Allée André Nicetta, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°236 et de 2.02 % à celui du n°286.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 256 Allée André Nicetta, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0557 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Collines à 119 mètres
- Saint-Césaire à 1860 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 676 mètres
- Collège Jules Verne à 615 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1295 mètres
- Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 664 mètres
- Ecole maternelle Capouchiné à 605 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 572 mètres

Absence de ventes récentes au 256 Allée André Nicetta

Aucune vente n'a été recensée au 256 Allée André Nicetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

236 Allée André Nicetta(2 530€)

286 Allée André Nicetta(2 481€)

285 Allée André Nicetta(2 673€)

3 bis Rue Eloy Vincent(2 601€)

3 Rue Eloy Vincent(2 601€)

6 Rue Eloy Vincent(2 264€)

8 Rue Eloy Vincent(2 683€)

4 Allée Carmen Dechery(2 999€)

Prix du 256 Allée André Nicetta dans son marché local

Prix du 256 Allée André Nicetta par rapport à la voie

Sur Allée André Nicetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 256 Allée André Nicetta se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 256 Allée André Nicetta par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Allée André Nicetta se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.42 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Carmen Dechery, 30900 Nîmes(2,695 €)

Avenue Georges Dayan, 30900 Nîmes(2,499 €)

Chemin Puech de la Grue, 30900 Nîmes(2,718 €)

Chemin Puech du Teil, 30900 Nîmes(2,706 €)

Quelques biens en vente à proximité du 256 Allée André Nicetta

Les biens actuellement en vente autour du 256 Allée André Nicetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.