247 Allée Clos des Pins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Allée Clos des Pins, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°258 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Allée Clos des Pins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 335 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gafonne à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 473 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 701 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 546 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 532 mètres
Ventes au 247 Allée Clos des Pins
Les 6 ventes au 247 Allée Clos des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Allée Clos des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Allée Clos des Pins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Allée Clos des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Allée Clos des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Allée Clos des Pins dans son marché local
Prix du 247 Allée Clos des Pins par rapport à la voie
Sur Allée Clos des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 247 Allée Clos des Pins se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Allée Clos des Pins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Allée Clos des Pins se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Allée Clos des Pins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 247 Allée Clos des Pins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
