25 Allée Clos des Pins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Clos des Pins, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°30 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Clos des Pins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Route D'ales à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 551 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1182 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 629 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 601 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 579 mètres
Ventes au 25 Allée Clos des Pins
Les 3 ventes au 25 Allée Clos des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Clos des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Clos des Pins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Clos des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Clos des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Clos des Pins dans son marché local
Prix du 25 Allée Clos des Pins par rapport à la voie
Sur Allée Clos des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 25 Allée Clos des Pins se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Clos des Pins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Clos des Pins se situe 37.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 55.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Clos des Pins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Clos des Pins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
