4 Allée des Mandariniers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Mandariniers, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Mandariniers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 803 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- - Collège privé Valsainte à 652 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 404 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 390 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 567 mètres
Ventes au 4 Allée des Mandariniers
Les 4 ventes au 4 Allée des Mandariniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Mandariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Mandariniers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Mandariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Mandariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Mandariniers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Mandariniers par rapport à la voie
Sur Allée des Mandariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 4 Allée des Mandariniers se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Mandariniers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Mandariniers se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Mandariniers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Mandariniers est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
