38 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 666 €

de 2 029 € à 3 669 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 38 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gamel.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Teissier à 98 mètres
- Nîmes à 937 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 358 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 340 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1068 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 199 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 405 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Ancienne-Route de Générac

Aucune vente n'a été recensée au 38 Ancienne-Route de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Ancienne-Route de Générac dans son marché local

Prix du 38 Ancienne-Route de Générac par rapport à la voie

Sur Ancienne-Route de Générac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 38 Ancienne-Route de Générac se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Ancienne-Route de Générac par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Ancienne-Route de Générac se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.68 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alphonse Roustan, 30900 Nîmes(2,371 €)

Allée de l'Amérique Latine, 30900 Nîmes(2,721 €)

Avenue François Mitterrand, 30900 Nîmes(2,514 €)

Avenue Jean Lasserre, 30900 Nîmes(2,386 €)

Biens en vente à proximité du 38 Ancienne-Route de Générac

Les biens actuellement en vente autour du 38 Ancienne-Route de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.