403 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°417 et de 1.03 % à celui du n°403 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 403 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 619 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée technologique régional Dhuoda à 473 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 52 mètres
- - Nîmes à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 530 mètres
- - Collège Capouchiné à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 810 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 145 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 496 mètres
Ventes au 403 Ancienne-Route de Générac
Les 4 ventes au 403 Ancienne-Route de Générac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 403 Ancienne-Route de Générac dans son marché local
Prix du 403 Ancienne-Route de Générac par rapport à la voie
Sur Ancienne-Route de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 403 Ancienne-Route de Générac se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Ancienne-Route de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Ancienne-Route de Générac se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 37.54 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 403 Ancienne-Route de Générac
Les biens actuellement en vente autour du 403 Ancienne-Route de Générac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 403 Ancienne-Route de Générac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bertrand RENAUD
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ATRIUM
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Diaz Immobilier
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