424 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 424 Ancienne-Route de Générac, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°457 et de n°430.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 424 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 11 mètres
- - Nîmes à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 568 mètres
- - Collège Capouchiné à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 778 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 118 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 525 mètres
- - Ecole primaire René Char à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 424 Ancienne-Route de Générac
Aucune vente n'a été recensée au 424 Ancienne-Route de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 424 Ancienne-Route de Générac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 424 Ancienne-Route de Générac, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°424 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 424 Ancienne-Route de Générac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 424 Ancienne-Route de Générac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 424 Ancienne-Route de Générac dans son marché local
Prix du 424 Ancienne-Route de Générac par rapport à la voie
Sur Ancienne-Route de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 424 Ancienne-Route de Générac se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 424 Ancienne-Route de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 424 Ancienne-Route de Générac se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 424 Ancienne-Route de Générac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 424 Ancienne-Route de Générac est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
