629 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 629 Ancienne-Route de Générac, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°659 et de n°646.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 629 Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 708 mètres
- - Collège Capouchiné à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 162 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 595 mètres
- - Ecole primaire René Char à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 629 Ancienne-Route de Générac
Aucune vente n'a été recensée au 629 Ancienne-Route de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 629 Ancienne-Route de Générac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 629 Ancienne-Route de Générac, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°629 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 629 Ancienne-Route de Générac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 629 Ancienne-Route de Générac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 629 Ancienne-Route de Générac dans son marché local
Prix du 629 Ancienne-Route de Générac par rapport à la voie
Sur Ancienne-Route de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 629 Ancienne-Route de Générac se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 629 Ancienne-Route de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 629 Ancienne-Route de Générac se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 629 Ancienne-Route de Générac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 629 Ancienne-Route de Générac est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
