3 Avenue de la Liberté, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Liberté, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Marronniers.
1 niveau - 1637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 164 mètres
- - Nîmes à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 385 mètres
- - Collège Capouchiné à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 280 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Liberté, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 3 Avenue de la Liberté se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Liberté par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Liberté se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Liberté à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Liberté est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
