Rue du Vaccarès, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Vaccarès, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 963 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Vaccarès dans son marché local
Prix Rue du Vaccarès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vaccarès se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vaccarès à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue du Vaccarès est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Vaccarès
Les ventes enregistrées Rue du Vaccarès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 69 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Vaccarès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue - Arret Provisoire Feria à 71 mètres
- - Nîmes à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 198 mètres
- - Collège Capouchiné à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 146 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Vaccarès
Adresses Rue du Vaccarès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vaccarès, classées par tranches de numéros.
