1 Avenue de la Méditerranée, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 17.59 % à celui du n°3 et du 21.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Méditerranée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 243 logements - 3195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 91 mètres
- - Nîmes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 131 mètres
- - Collège Feuchères à 387 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 150 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 239 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Méditerranée
Les 34 ventes au 1 Avenue de la Méditerranée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Méditerranée, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 1 Avenue de la Méditerranée se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Méditerranée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Méditerranée se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Méditerranée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Méditerranée est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
