Boulevard Natoire, 30900 Nîmes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 588 €

de 1 455 € à 3 897 €

Maison

Prix moyen au m²

2 960 €

de 2 193 € à 3 515 €

Boulevard Natoire, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.02 €

12.76 € – 17.27 €

Rentabilité indicative

6.96 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard Natoire dans son marché local

Prix Boulevard Natoire par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Natoire se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.66 % au-dessus de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Natoire à Nîmes

Le loyer moyen estimé Boulevard Natoire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Boissy d'Anglas, 30900 Nîmes(2,643 €)

Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes(2,800 €)

Avenue de la Méditerranée, 30900 Nîmes(3,044 €)

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,128 €)

Rue de Liège, 30900 Nîmes(2,429 €)

Rue de Loye, 30900 Nîmes(2,406 €)

Rue de Quebec, 30900 Nîmes(2,458 €)

Rue de Varsovie, 30900 Nîmes(2,133 €)

Rue des Marronniers, 30900 Nîmes(2,169 €)

Rue des Quatrefages, 30900 Nîmes(2,501 €)

Rue Frédéric Paulhan, 30900 Nîmes(2,109 €)

Rue Sainte-Félicité, 30900 Nîmes(2,036 €)

Cadre de vie et proximité Boulevard Natoire

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routiere à 92 mètres
- Nîmes à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 318 mètres
- Collège Feuchères à 436 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1214 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 339 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 310 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 310 mètres

Rues à proximité :

Allée Boissy d'Anglas

Allée Frédéric Desmons

Avenue de la Méditerranée

Avenue Général Leclerc

Le parc immobilier Boulevard Natoire

Boulevard Natoire est située dans les quartiers Beausoleil / Creux des Canards. Elle compte 9299 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Boulevard Natoire

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Natoire, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Boulevard Natoire

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard Natoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.