15 Avenue de la Méditerranée, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°13 et du 0.06 % à celui du n°11 a.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la Méditerranée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Natoire à 104 mètres
- - Nîmes à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 196 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 498 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 185 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de la Méditerranée, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 15 Avenue de la Méditerranée se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la Méditerranée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de la Méditerranée se situe 41.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 59.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la Méditerranée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la Méditerranée est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
