2 Avenue de la Méditerranée, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Méditerranée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gare.
4 niveaux - 2184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0943 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 59 mètres
- - Nîmes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 169 mètres
- - Collège Feuchères à 392 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 188 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Méditerranée, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Avenue de la Méditerranée se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Méditerranée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Méditerranée se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Méditerranée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Méditerranée est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 2 Avenue de la Méditerranée à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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