2 Avenue des Arts, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 367 €

de 1 163 € à 1 501 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Arts, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°16 et de 0.29 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 2 Avenue des Arts, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Des Arts à 8 mètres
- Saint-Césaire à 1050 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 837 mètres
- Collège Condorcet à 799 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 463 mètres
- Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 496 mètres
- Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 131 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Arts

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue des Arts(1 452€)

82 Avenue des Arts(1 371€)

100 Avenue des Arts(1 456€)

200 Avenue des Arts(1 452€)

16 Allée Raoul Stéphan(1 368€)

16 Place Paul Eluard(1 368€)

14 Allée Raoul Stéphan(1 367€)

14 Place Paul Eluard(1 367€)

Prix du 2 Avenue des Arts dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Arts par rapport à la voie

Sur Avenue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Avenue des Arts se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Arts par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Arts se situe 41.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 51.49 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Raoul Stéphan, 30900 Nîmes(1,404 €)

Avenue des Poêtes, 30900 Nîmes(1,370 €)

Avenue Kennedy, 30900 Nîmes(2,433 €)

Boulevard Jean Cocteau, 30900 Nîmes(1,390 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Arts

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Arts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.