1 Avenue des Poêtes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Poêtes, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Poêtes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 877 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dôme à 36 mètres
- - Saint-Césaire à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 891 mètres
- - Collège Condorcet à 865 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 740 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 747 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Poêtes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Poêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Poêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Poêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Poêtes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Poêtes par rapport à la voie
Sur Avenue des Poêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 1 Avenue des Poêtes se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Poêtes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Poêtes se situe 37.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Poêtes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Poêtes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
