11 Avenue des Poêtes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Poêtes, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Poêtes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1506 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poetes à 24 mètres
- - Saint-Césaire à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 740 mètres
- - Collège Condorcet à 708 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 642 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 598 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Poêtes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Poêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Poêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Poêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Poêtes dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Poêtes par rapport à la voie
Sur Avenue des Poêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 11 Avenue des Poêtes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Poêtes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Poêtes se situe 37.86 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Poêtes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Poêtes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
