409 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 409 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°425 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°438.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capouchiné.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 59 mètres
- - Nîmes à 1558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 370 mètres
- - Collège Capouchiné à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 270 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 409 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 409 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Avenue du Maréchal Juin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 409 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 409 Avenue du Maréchal Juin se situe 39.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Avenue du Maréchal Juin se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 49.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Avenue du Maréchal Juin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 409 Avenue du Maréchal Juin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
