436 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 436 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°438 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°432.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 436 Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capouchiné.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 64 mètres
- - Nîmes à 1549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 353 mètres
- - Collège Capouchiné à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 256 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 436 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 436 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 436 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 436 Avenue du Maréchal Juin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°436 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 436 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 436 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 436 Avenue du Maréchal Juin se situe 37.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 436 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 436 Avenue du Maréchal Juin se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 436 Avenue du Maréchal Juin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 436 Avenue du Maréchal Juin est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
