15 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Mont Duplan, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², identique à celui du n°15 a mais supérieur de 5.93 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 187 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 154 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 732 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 943 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du Mont Duplan
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du Mont Duplan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Mont Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Mont Duplan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Mont Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Mont Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Mont Duplan dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Mont Duplan par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Duplan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 15 Avenue du Mont Duplan se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Mont Duplan se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Mont Duplan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Mont Duplan est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
