23 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Feucheres, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 65 mètres
- - Nîmes à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 179 mètres
- - Collège Feuchères à 240 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1297 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 221 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Feucheres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Feucheres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Feucheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Feucheres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Feucheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Feucheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Feucheres dans son marché local
Prix du 23 Avenue Feucheres par rapport à la voie
Sur Avenue Feucheres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 23 Avenue Feucheres se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Feucheres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Feucheres se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Feucheres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Feucheres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 23 Avenue Feucheres à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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