8 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Feucheres, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°6 et du 11.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 126 mètres
- - Nîmes à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 140 mètres
- - Collège Feuchères à 134 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 140 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 274 mètres
Ventes au 8 Avenue Feucheres
Les 2 ventes au 8 Avenue Feucheres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Feucheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Feucheres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Feucheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Feucheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Feucheres dans son marché local
Prix du 8 Avenue Feucheres par rapport à la voie
Sur Avenue Feucheres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 8 Avenue Feucheres se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Feucheres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Feucheres se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Feucheres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Feucheres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
