36 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 939 €

de 1 468 € à 2 735 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.

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À propos du 36 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beausoleil à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 380 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0933 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0865 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0932 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone à 130 mètres
- Nîmes à 552 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 469 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 626 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 437 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 109 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue Général Leclerc(1 822€)

34 Avenue Général Leclerc(1 942€)

41 Avenue Général Leclerc(1 936€)

40 Avenue Général Leclerc(2 099€)

32 Avenue Général Leclerc(1 942€)

37 bis Avenue Général Leclerc(1 940€)

42 Avenue Général Leclerc(1 823€)

37 Avenue Général Leclerc(1 934€)

Prix du 36 Avenue Général Leclerc dans son marché local

Prix du 36 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 36 Avenue Général Leclerc se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue Général Leclerc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Général Leclerc se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.19 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Boissy d'Anglas, 30900 Nîmes(2,937 €)

Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes(2,921 €)

Avenue Carnot, 30900 Nîmes(2,508 €)

Avenue Pierre Mendès France, 30900 Nîmes(1,517 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Avenue Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.