31 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 533 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 242 mètres
Ventes au 31 Avenue Georges Pompidou
Les 3 ventes au 31 Avenue Georges Pompidou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Georges Pompidou, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 31 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 31 Avenue Georges Pompidou se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Georges Pompidou par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Georges Pompidou se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Georges Pompidou à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Georges Pompidou est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
