15 t Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 t Avenue Jean-Jaurès, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°15 b mais supérieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 t Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 141 mètres
- - Nîmes à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 938 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 234 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 159 mètres
Ventes au 15 t Avenue Jean-Jaurès
Les 2 ventes au 15 t Avenue Jean-Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 t Avenue Jean-Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 t Avenue Jean-Jaurès, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 t Avenue Jean-Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 t Avenue Jean-Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 t Avenue Jean-Jaurès dans son marché local
Prix du 15 t Avenue Jean-Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 15 t Avenue Jean-Jaurès se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 t Avenue Jean-Jaurès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 t Avenue Jean-Jaurès se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 46.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 t Avenue Jean-Jaurès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 t Avenue Jean-Jaurès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
