49 Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean-Jaurès, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°47 t et de n°47 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 23 locaux - 77 parkings - 1784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1398 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 59 mètres
- - Nîmes à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 596 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 502 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 274 mètres
Ventes au 49 Avenue Jean-Jaurès
Les 8 ventes au 49 Avenue Jean-Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Jean-Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Jean-Jaurès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean-Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean-Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean-Jaurès dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean-Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 49 Avenue Jean-Jaurès se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean-Jaurès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Jean-Jaurès se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Jean-Jaurès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Jean-Jaurès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
